Pavillon

EXCLUSIVITÉ un bien à CLERMONT-L'HÉRAULT (34800) Viager Occupé - Homme 76 ans et Femme 75 ans Villa 4 faces de 112 m², construite en 2016, sur un terrain piscinable de 684 m² dans un écrin de verdure à 5 min de l'A75 et 10 min du lac du Salagou et du Cirque de Mourèze. Elle propose une pièce de vie de 40 m², 3 grandes chambres dont une de 14 m², cuisine séparée donnant sur le jardin et le garage (carrelé avec porte sectorielle motorisée), une salle d'eau avec WC, un autre WC indépendant ainsi qu'un cellier dans le garage. Avec une exposition Ouest, un vaste jardin arboré sans vis-à-vis avec abris de jardin, abri bûches et barbecue, complète ce bien. En partant d'une valeur vénale de 380 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 179 740 €, soit une décote de 53 %. Vous versez un bouquet de 66 600 € HAI dont des honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 € TTC) soit un bouquet net vendeur de 40 000 € et une rente mensuelle de 733 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 25%. Date de réalisation du diagnostic : 14/08/2021 Consommation énergétique : 29 kWh/m²/an - A Emission de gaz à effet de serre : 1 kg CO2/m²/an - A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 299 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 514 € Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris