Appartement

74130 - BONNEVILLE - T4 - 77,75 M² - BALCON 15,40 M² - 2 PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES - EXPOSITION SUD / EST - POTAGER COMMUN - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUIT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent : à Bonneville, ce charmant appartement d'une surface de 77,75 m², accompagné d'un grand balcon de 15,40 m² pour vos repas ou moments de détente à l'extérieur. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Il est mis à disposition également un potager commun. L'intérieur se compose ainsi : Entrée : 3,60 m². Séjour/Cuisine ouverte : 30,19 m², avec un accès direct au balcon. Chambre 1 : 9,27 m². Chambre 2 : 10,78 m². Chambre 3 : 10,32 m². Salle d'eau : 3,37 m². WC séparé : 1,53 m². Cellier : 2,87 m² Rangement : 1,44 m² Dégagement : 3,64 m² CÔTÉ TECHNIQUE : Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur Production eau chaude par pompe à chaleur Isolation thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur. Respect de la réglementation énergétique 2020 Fenêtres PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques. Revêtements modernes : carrelage dans les pièces de vie et parquet flottant dans les chambres. CÔTÉ PRATIQUE : 2 places de parking extérieures incluses. Jardin potager commun accessible. À proximité de : Supermarché : 5 minutes en voiture. Écoles : 10 minutes. Autoroute A40 : 5 minutes. Genève : 30 minutes. CÔTÉ FINANCE : Charges de copropriété : À définir. Taxe foncière : À définir. Frais de notaire réduit N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris