Belle Maison Individuelle en Pierre ou de Caractère de 131 m² à Remettre à votre Goût avec sa Cour sécurisée de 100 m², Terrasse de 28 m², Sas d'entrée, Sous-sol complet de 73 m² avec Buanderie, Atelier, Cave, Chaufferie PAC Air-Air, Climatisation, Pannea

BAISSE DE PRIX!!! ET A SAINT-DIZIER 52100 Produit Rare et Secteur Recherché. Venez tomber sous le charme de l'ancien modernisé. Alain ANICET votre conseiller local, vous propose cette ravissante maison de caractère en pierre de 131 m² à remettre à votre goût. Erigée sur une parcelle de terrain de 518 m², cette prestation a su garder toute son authenticité et ses beaux volumes avec pour votre accueil, un sas et une entrée lumineuse avec placards. Construite en 1932 avec ses dégagements et différents niveaux, elle vous offre encore la possibilité de la façonner selon vos envies familiales ou voire professionnelles. En rez-de-chaussée, la pièce à vivre lumineuse de 43 m², vous propose une cuisine ouverte équipée pour recevoir aisément, famille et amis, un WC, une salle de bains avec douche. A l'étage vous serez séduits par une mezzanine ouverte de 20 m² qui peut être aménagée en bureau ou salle de jeux, quatre belles chambres avec placards dressing de 11, 10, 13 et 14 m² et un grenier finaliseront son fort potentiel. Au sous-sol complet de 74 m² on y retrouve, une buanderie lingerie, un atelier avec sa fosse et son puits et une cave. Pour nos extérieurs et entretenus, une cour avant de 100 m² avec son portail automatisé permet un accès direct de plain pied et de profiter d'un espace de stationnement de plusieurs voitures, utilitaires et camping-cars. Pour le chauffage un PAC Air/Air, une Climatisation et des Panneaux solaires photovoltaïques, vous feront apprécier tout le confort de ce doux foyer. Propriétaire en 2026, un projet d'acquisition d'une jolie maison familiale, professionnelle ou voire même locative, je vous recommande une agréable visite!!! Pour les charges, la Taxe Foncière est de 1485 euros et le DPE classement en C et GES en A (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros au 01/01/2021, 2022, 2023 abonnement compris"). Budget 170 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf. : 446807AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 - Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr