Terrain

41700 - LE CONTROIS-EN-SOLOGNE - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TERRAIN - 13871.0M² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty Fonfreyde vous proposent cette parcelle de terrain située Route de Pontlevoy, Le Controis-en-Sologne, offrant une surface de 13871 m². À 700 m des commodités – Environnement plat, calme et stratégique Investisseurs, promoteurs, constructeurs de maisons individuelles, bailleurs sociaux : ce terrain est fait pour vous ! Situé à seulement 700 mètres des commerces, écoles et services, dans un secteur recherché, ce terrain d'une surface totale de 13 871 m² représente une véritable opportunité de développement immobilier. Les atouts majeurs du bien : 2 100 m² immédiatement constructibles (zone U), rentabilité rapide 11 771 m² en zone AU (à urbaniser) pour des projets à moyen terme Terrain plat, idéal pour une implantation rapide et économique Viabilisation en bordure : réseaux eau, électricité, assainissement facilement accessibles Accès facile et environnement résidentiel en développement Proximité directe des écoles, commerces, transports (à 600 m seulement) Idéal pour : Création d'un lotissement pavillonnaire (constructeurs de maisons individuelles) Développement de logements sociaux ou mixte (bailleurs sociaux, promoteurs) Réalisation d'un projet d'envergure phasé dans le temps grâce aux zones U + AU Pour un projet cohérent, vous pouvez viser : 12 lots de maisons individuelles dont 4 possibles immédiatement Ou 15 à 18 logements en projet mixte (individuel + petit collectif léger) Ou 20 à 25 logements en projet habitat groupée À savoir : Le découpage des lots et la viabilisation sont à réaliser à votre convenance, offrant une grande souplesse de conception pour s'adapter à votre stratégie de commercialisation ou à un programme mixte. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'aménagement foncier à fort potentiel de développement. Contactez moi au 06.68.76.09.85 pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Betty Fonfreyde – Mandataire immobilier – Réseau efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris