Maison Ollioules 5 pièce(s) 164 m2 989000 EUR

VILLA CONTEMPORAINE T5 ? 155 m² ? PRESTATIONS HAUT DE GAMME A 989000 EUR honoraires charge vendeur Maison récente (2023) ? Plain-pied ? Exposition plein Sud ? Sans vis-à-vis Un bien d'exception aux prestations irréprochables Découvrez cette superbe villa contemporaine de 155 m², construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme et un confort de vie optimal, dans un environnement calme et privilégié, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 900 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de ses matériaux. Description du bien Type : Maison T5 Surface habitable : 155 m² Terrain : 900 m² Plain-pied Exposition : Plein Sud La maison se compose de : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à l'extérieur Une cuisine américaine ouverte, moderne et entièrement équipée 4 chambres, dont une magnifique suite parentale 2 salles d'eau aux finitions soignées 2 WC indépendants Prestations et équipements Climatisation gainable (confort optimal toute l'année) Insert bois (chaleur et ambiance chaleureuse) Double vitrage intégral Volets roulants électriques Matériaux haut de gamme et finitions soignées Panneaux solaires (maison économique en énergie) Borne de recharge pour véhicule électrique Extérieurs ? Un véritable art de vivre Superbe terrasse de 150 m² idéale pour recevoir Magnifique piscine (24 m²) parfaitement intégrée Jardin paysager avec vue dégagée Aucun vis-à-vis ? intimité totale Portail électrique ? sécurité assurée Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Les + du bien ? Maison récente (2023) ? aucun travaux à prévoir ? Prestations haut de gamme ? Exposition plein Sud ? luminosité maximale ? Environnement calme et sans vis-à-vis ? Extérieurs exceptionnels (terrasse + piscine) ? Performance énergétique optimisée A retenir Une villa clé en main, alliant modernité, confort et élégance, idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441294 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr