DOMAINE DE PONT ROYAL Appartement meublé DERNIER ETAGE vue dégagée 31m2 et 7 m2 de loggia , 1 chambre double & salle de bains

Situé entre Aix-en-Provence et Avignon, au cœur du très recherché Domaine de Pont Royal, cet appartement constitue une opportunité rare d'investissement locatif clé en main dans un environnement à forte attractivité. Un emplacement stratégique à forte demande Le Domaine de Pont Royal, entièrement sécurisé et privé, s'articule autour d'un golf international de renom et propose un cadre exceptionnel avec vues sur le Luberon et les Alpilles. Fréquentation touristique élevée (française & internationale) Activité soutenue toute l'année Commerces, restaurants & loisirs sur place Un bien parfaitement calibré pour la location Situé au dernier étage d'une résidence de charme : Surface : 31 m² + loggia couverte de 7 m² Exposition : Est (très recherchée en location saisonnière) Vue dominante dégagée sans vis-à-vis Environnement calme et premium Agencement optimisé : Entrée avec rangements Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse Cuisine équipée Chambre double meublée Salle de bain + WC séparés Atout clé : vendu entièrement meublé et équipé – mise en location immédiate, zéro travaux Ce bien coche toutes les cases d'un investissement performant : Forte demande locative (tourisme + courts séjours + professionnels) Excellent potentiel en location saisonnière Possibilité de location à l'année Gestion simple et flexible Accessibilité & cible locative large Accès facile (à pied dans le domaine) Clientèle variée : Vacanciers Golfeurs Professionnels Résidents secondaires Contact : Fabienne : 06 14 34 37 11 Camille : 06 29 37 61 68 Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+électricité+copro) : 2824€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.904303