Terrain

VIAGER LIBRE - 33780 - Soulac-sur-Mer Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose : TERRAIN DE 4,5 HECTARES EN VIAGER LIBRE À 2 km de l'océan – Très bel environnement – Potentiel d'aménagement rare Situé à Soulac-sur-Mer, charmante commune de bord de mer, ce terrain nu et plat de 45 930 m² se trouve dans un cadre naturel et paisible, sous protection de la Loi Littoral. Un investissement de choix, en VIAGER LIBRE : Valeur vénale : 350 000 € Bouquet HAI : 124 500 € (incluant 24 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Bouquet net vendeur : 100 000 € Rente mensuelle : 1 800 € Vendeurs : Homme 82 ans / Femme 77 ans POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT – DES PROJETS À IMAGINER Ce terrain offre de réelles perspectives de valorisation dans le respect des réglementations en vigueur : Constructions agricoles autorisées : Bâtiments et équipements nécessaires à une activité agricole Habitations liées à cette exploitation pour un usage résidentiel Activités de tourisme rural envisageables : Gîtes d'étape ou de groupe Chambres d'hôtes Fermes auberges Une opportunité idéale pour des porteurs de projet souhaitant allier nature, authenticité et rentabilité. À deux pas de l'océan et de la forêt, ce bien est une toile vierge pour un projet agricole ou agrotouristique structurant. Consultez les risques éventuels sur : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès aujourd'hui pour vous mettre en rapport avec un conseiller spécialiste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris