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Maison de village 46 m² à vendre à Bouleternère (66130) – Potentiel locatif ou résidence secondaire À vendre à Bouleternère 66130, maison de village de 46 m² sur 3 niveaux + mezzanine. Travaux à prévoir. Fort potentiel locatif ou secondaire. Maison de village à rénover – 46 m² – Bouleternère Située dans le cœur historique du village de Bouleternère (66130), cette maison de village de 46 m² habitables répartis sur trois niveaux et une mezzanine est une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou de résidence secondaire dans les Pyrénées-Orientales. Malgré des travaux à prévoir (rénovation cuisine, salle d'eau, conformité), la structure est saine : planchers en bon état et menuiseries en double vitrage. Description du bien Surface : 46 m² habitables environ Disposition : - Rez-de-chaussée : entrée avec WC – modulable en cuisine ou salon - 1er étage : pièce de vie avec cuisine à rénover - 2e étage : chambre et salle d'eau - Mezzanine : 8 m² exploitables (coin nuit, bureau…) ° Menuiseries : double vitrage sur toutes les fenêtres ° Planchers : structure solide, pas de gros travaux à prévoir ° Toiture : à vérifier selon projet Travaux à prévoir et potentiel d'aménagement Travaux de remise en conformité Rénovation complète de la cuisine et de la salle d'eau Rafraîchissement global (murs, sols, peintures…) Idéal pour : - Projet d'investissement locatif (logement étudiant, saisonnier…) - Création d'une résidence secondaire de charme - Primo-accédants cherchant à personnaliser leur intérieur Localisation : Bouleternère (66130), village typique des Pyrénées-Orientales Charmant village catalan situé à 5 minutes d'Ille-sur-Têt, Bouleternère séduit par son patrimoine, sa tranquillité, et sa proximité avec les montagnes et la mer. Un cadre de vie authentique, parfait pour un projet immobilier au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris