À VENDRE, Élégant F2 avec grande terrasse , Résidence de standing

Au coeur d'une résidence de standing, fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement F2 aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa spacieuse terrasse exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine élégante et fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Nichée dans un environnement arboré d'exception, la résidence offre un cadre de vie rare avec un magnifique parc paysager et deux piscines, propices à la détente dans un environnement sécurisé et intimiste. Ce bien est complété par une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, pour un confort optimal au quotidien. ? Les + : Grande terrasse plein sud Résidence sécurisée avec parc et piscines Environnement calme et verdoyant Stationnement en sous-sol + cave Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié. A découvrir sans attendre. ? Contactez-nous pour organiser une visite. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle GALLO, au 0613214868 ou, par courriel à c.gallo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 405 198 813 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix FAI : 355000 euros. Copropriété de 390 lots - dont 138 lots habitation. Charges annuelles : 4000 euros. Christelle GALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 405 198 813 DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr