Maison avec jardin et potentiel au cœur de Castéra-Verduzan

EN EXCLUSIVITE MERCI DE NE PAS DERANGER LES PROPRIETAIRES À Castéra-Verduzan, dans un village apprécié du Gers situé sur l'axe Auch-Condom, découvrez cette maison avec jardin offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Développant environ 111 m² habitables, cette maison de rue mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un agréable salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied. Un bel escalier en bois apporte du cachet à l'ensemble et mène à l'étage. Le premier niveau propose trois chambres supplémentaires, un espace rangement/dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m² ainsi que d'un jardin d'environ 200 à 300 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté équipements : Pompe à chaleur air/eau récente sur radiateurs Climatisation réversible Toiture entretenue récemment avec isolation par ouate soufflée Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration seront à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Une maison familiale offrant de beaux espaces, idéale pour un projet de résidence principale ou un premier achat avec travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.955472