Maison

84150 VIOLÈS – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 105 m² – PISCINE COUVERTE – 3 CHAMBRES – GARAGE – QUARTIER RECHERCHÉ À vendre à Violès (84150), dans un quartier résidentiel recherché et calme, belle maison de plain-pied de 105 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 640 m² avec piscine couverte. Construite dans les années 2000, cette maison familiale allie confort moderne et prestations de qualité : * Grand séjour lumineux de 40 m² avec cheminée/insert et véranda ouverte sur le jardin et la piscine. * Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 40 m² idéale pour recevoir. * Buanderie attenante avec accès à une cour intérieure agrémentée d'un jacuzzi et reliant le garage de 20 m². * 3 chambres spacieuses (10, 12 et 12 m²), chacune avec dressing intégré. * Salle d'eau récente avec douche à l'italienne + WC séparés. Extérieurs et équipements : * Terrain de 640 m² joliment paysagé. * Piscine couverte en travertin (7,1 x 3,4 m) avec local technique. * Barbecue en pierres du Gard. * Cour permettant le stationnement de 2 véhicules + 1 en garage. Confort & performances : * Climatisation réversible. * Cheminée avec insert + pompe à chaleur. * Ballon thermodynamique. * Panneaux photovoltaïques. * Double vitrage et isolation refaite en 2020. * Forage et tout-à-l'égout. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Gwénaëlle BONIJOLY – efficity 06 62 92 94 77 gbonijoly@efficity.com Prix de vente : 365 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris