Maison à vendre 7 pièces PORTIRAGNES (34)

À VENDRE À PORTIRAGNES (34) — MAISON FAMILIALE EXCEPTIONNELLE, CONÇUE AVEC INTELLIGENCE & ÉLÉGANCE À seulement 10 minutes des plages, cette maison spacieuse de 265 m² habitable , pensée avec soin, se trouve sur un terrain clos et arboré de 1414 m². Confort moderne, efficacité énergétique et douceur de vivre s'y mêlent à la perfection. Ses atouts majeurs : • Grand salon lumineux avec cuisine ouverte prolongée par une vaste terrasse, donnant sur une superbe piscine. • 3 chambres en rez-de-chaussée dont 2 avec salles d'eau privatives, 1 wc + lavabo et 1 bureau idéal pour télétravail. • 1 buanderie fonctionnelle, parfaitement intégrée pour faciliter le quotidien. • 1 Dressing offrant confort et fonctionnalité au quotidien • À l'étage : mezzanine de plus de 30 m² + 1 chambre avec salle d'eau attenante. • 18 panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie considérables. • Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. • Chauffage par pompe à chaleur + climatisation pour un confort optimal. • Volets électriques sur l'ensemble de la maison. Extérieur préservé et calme : • Jardin paysager et clos, offrant tranquillité et intimité. • Bien que situé à proximité de quelques habitations et d'une route, le silence règne, grâce à une conception ingénieuse et un cadre naturel apaisant. • 2 garages indépendants + nombreuses places de stationnement. À proximité immédiate des commerces, pôle médical, écoles et axes routiers, cette propriété rare vous garantit une vie facile, sereine et ensoleillée, avec une excellente qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 00045 - Greffe de BESANCON) : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.916699