Maison

86410 LHOMMAIZÉ - 20 MINUTES DE POITIERS - PROXIMITÉ COMMODITÉS - MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 156 M² - 5 CHAMBRES - PIÈCE DE VIE DE 36 M² - SOUS-SOL DE 81 M² DONT GARAGE - PLATEFORME EXTÉRIEURE - TERRAIN DE 1 205 M² ENTIÈREMENT CLOS. ****** Il est possible de diviser cette maison afin de créer deux logements. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Lhommaizé, une maison d'une surface habitable de 156 m² comprenant cinq chambres, une pièce de vie de 36 m², un sous-sol de 81 m² comprenant un garage donnant sur rue. Le terrain de 1 205 m² est entièrement clos. Des travaux ont été réalisés dans cette maison récemment : - 2022 : Portes & fenêtres. - 2022 : Rénovation de la cuisine. - 2022 : Sèche-serviettes de la salle d'eau. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (14 m²) où vous y trouverez un escalier permettant l'accès à l'étage et au sous-sol. - Une pièce de vie (36 m²) où vous trouverez différents accès sur l'extérieur. - Une cuisine (12,5 m²) aménagée et équipée. - Une salle d'eau (2,5 m²) avec une douche, un lavabo et un sèche-serviettes. - Des WC indépendants. - Une première chambre (9,5 m²). - Une seconde chambre (15 m²). - Une seconde entrée (6 m²) permettant la création d'un second logement. - Une pièce d'eau (3,5 m²) où se trouve un toilette et un lavabo. Il est possible d'y ajouter une douche. - Une troisième chambre (18 m²) avec des espaces de rangements et un accès sur l'extérieur. Au 1er étage : - Un palier. - Une salle de bains (4 m²) comprenant une baignoire, un lavabo et un sèche-serviettes. - Une quatrième chambre (17,5 m²). - Une cinquième chambre (15 m²). Au sous-sol : - Un palier. - Une cave (16,5 m²). - Une buanderie (20 m²). - Un garage (40 m²). Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous trouverez une cheminée dans la pièce de vie. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Lhommaizé. À visiter rapidement. Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris