Maison

79210, MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON, MAISON 3 CHAMBRES DE 92 M² AVEC COUR PRIVATIVE EN PLEIN CENTRE-VILLE EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE vous propose cette charmante maison de 92 m² située au cœur de Mauzé-sur-le-Mignon, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Descriptif : Points forts : Cette maison bien agencée se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger accueillant, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres dont une avec WC privatif offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. Parties extérieures : Une agréable cour privative, sans vis-à-vis, permet de profiter des extérieurs dans un cadre paisible, en plein centre-bourg. Commodités locales : Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : boulangerie à 200 m, coiffeur à 300 m, pharmacie à 250 m, supermarché Intermarché à 600 m. Établissements scolaires : l'école maternelle et primaire Jean Mermoz est à 600 m, le collège Maurice Fombeure à 750 m. Le lycée polyvalent Jean Macé à Niort est situé à environ 22 km. Transports : Des transports scolaires desservent les établissements de Mauzé, Niort et alentours. La gare de Surgères, située à seulement 20 minutes en voiture, permet de rejoindre Paris en TGV en 2h30. La Rochelle, à 40 minutes, propose également une gare TGV et un aéroport international. Depuis l'aéroport de La Rochelle-Île de Ré (environ 50 km), des liaisons permettent de rejoindre New York via correspondance à Paris ou Londres, offrant une accessibilité internationale appréciable. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris