Maison

11190 RENNES LES BAINS – MAISON RENOVEE – 5 PIECES (3 CHAMBRES) – 95M² HABITABLES EffiCity vous propose une agréable maison de village au charme authentique. Ce bien dispose d'une surface habitable de 95m², répartis sur 2 niveaux. La maison a été rénovée il y a quelques années. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée de 3.5m², d'un salon de 15m², d'une vaste cuisine/salle à manger de 28.5m², et d'un WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres (8.5 à 13m²), ainsi qu'une belle salle de bain (baignoire, douche, et WC) de 9m². Il n'y a pas d'extérieur (ni jardin, ni terrasse). Cette maison dispose également de prés de 50m² de combles. Ceux-ci ont une bonne hauteur sous toiture et pourraient être aménagés. Ils sont accessibles par la maison, mais également par une petite ruelle située à l'arrière de la maison. Il serait donc possible d'y aménager un studio avec entrée indépendante. Concernant le chauffage, il y a des radiateurs électriques récents dans chaque pièce, ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Les fenêtres sont en simple vitrage. La façade est exposée sud-est. Rennes les Bains est une station thermale et touristique d'environ 200 habitants, située au cœur du pays cathare, entre les légendaires villages de Bugarach et de Rennes-le-Château. L'ambiance y est assez vivante en période estivale (tourisme), et plutôt calme le reste de l'année. Le village dispose de commerces (épicerie, restaurants, bar…). Rennes les Bains est à 9km de Couiza (supermarché, médecin…) et à 23km de Limoux (sous-préfecture). Une VISITE VIRTUELLE à 360° en ligne est disponible. La taxe foncière s'élève à 1033€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris