Corps de ferme

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – CORPS DE FERME D'UNE SURFACE TOTALE DE 1 376 M² – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 91 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – ENSEMBLE DE DÉPENDANCES D'UNE SURFACE TOTALE DE 1 285 M² DONT GARAGE – PORCHERIE – STABULATION – 3 GRANGES – HANGAR – MAISON N°2 A REHABILITER – MARE – TERRAIN DE 9 400 M² EN COURS DE BORNAGE. ****** La toiture de la grange a été rénovée en 2021. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, ce corps de ferme d'une surface totale de 1 376 m². Vous trouverez une maison d'une surface habitable de 91 m² qui possède 2 chambres et avec la possibilité d'aménager des combles. Vous trouverez un ensemble de dépendances d'une surface totale de 1 285 m² comprenant garage, porcherie, stabulation, granges, hangar et une seconde maison à réhabiliter. Le terrain fait 9 400 m² et est en cours de bornage. Vous trouverez au bout du terrain une mare. Des travaux ont été réalisés sur cette maison récemment : - 2020 : Fenêtres et volets. - 2023 : Portes et moustiquaires. - 2023 : Travaux d'intérieur (peinture cuisine, salon, couloir). La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (4 m²) où se trouve l'escalier permettant l'accès aux combles. Vous y trouverez des espaces de rangement. - Une cuisine (22,5 m²) aménagée. - Un salon (22 m²) avec son insert bois. - Une première chambre (23,5 m²) avec un espace dressing/bureau. - Un couloir. - Des toilettes indépendantes avec un espace buanderie. - Une salle de bains (4,5 m²) comprenant un lavabo et une baignoire. - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. Au 1er étage : - Des combles aménageables (123 m² au sol). Concernant les extérieurs : - Un garage (51 m²). - Une porcherie (50 m²). - Un poulailler. - Un local chaufferie (17 m²). - Une stabulation (250 m²). - Grange n°1 (52 m²). - Un hangar (300 m²). - Une plateforme béton à l'entrée de la propriété. - Grange n°2 : 235 m². - Maison : 80 m². - Petits toits : 30 m². - Grange n°3 : 220 m². Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. Vous trouverez un insert à bois dans le séjour. - L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont équipées de double vitrage. - Assainissement non collectif de type fosse septique. Idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris