GRUISSAN PORT – T2 43m² RÉNOVÉ + PARKING – RARE

Appartement T2 de 43 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d'un petit immeuble directement sur le port de Gruissan. Emplacement très recherché, tout à pied : commerces, restaurants, port. Appartement fonctionnel et optimisé, prêt à être utilisé sans travaux. Composition : Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre avec lit double Cabine avec lits superposés Salle d'eau + WC Capacité idéale pour résidence secondaire ou location Les + : Sur le port de Gruissan Appartement rénové 43 m² bien agencés Vue dégagée sans vis-à-vis Place de parking privative (rare) Idéal : Pied-à-terre bord de mer Investissement locatif (saisonnier / annuel) Premier achat Produit clé en main avec fort potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.950085