DERNIER ÉTAGE DUPLEX 102 m² TERRASSE PLEIN SUD - CALME ET LUMINEUX

Au dernier étage d'une résidence de 2020, duplex de plus de 100 m² avec une distribution fluide et une belle luminosité. Séjour prolongé par une terrasse calme exposée plein sud. Trois chambres. Deux stationnements en sous-sol et une cave. Conforme aux normes énergétiques actuelles (DPE C). L'ensemble réunit des critères rarement combinés : surface, extérieur, étage élevé et résidence récente. Visites sur rendez-vous. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Prix : 719 000 euros honoraires inclus à charge acquéreur (7 119 euros TTC, soit 1 %). Prix net vendeur : 711 881 euros. Classe énergie (DPE) : C (61) - Classe climat (GES) : C (11) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck CHOUVET, au 0650002100 ou, par courriel à f.chouvet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck CHOUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 911680981 Nanterre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 165 lots - dont 67 lots habitation. Charges annuelles : 110412 euros. Franck CHOUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911680981 Nanterre - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr