Pavillon

94510 – LA QUEUE-EN-BRIE – CENTRE-VILLE – MAISON 7 PIÈCES – 5 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFÉE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – SECTEUR RECHERCHÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale de 7 pièces située au cœur de La Queue-en-Brie, dans un secteur résidentiel calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports. D'une superficie de 191 m² habitables (hors combles aménageables), cette propriété allie espace, confort et prestations de qualité. Elle est édifiée sur un terrain arboré de 883 m², exposé plein Sud, avec terrasse, pergola et piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un double séjour traversant de 41 m², une salle à manger de 19 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Une chambre, un WC séparé avec lave-mains et un double garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses (de 12 à 18 m², dont trois avec placards), dont une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et balcon privatif, ainsi qu'une seconde salle de bain (baignoire + douche à l'italienne) et un WC séparé avec lave-mains. Côté confort : climatisation réversible dans toute la maison (système gainable à l'étage), chauffage électrique haut de gamme, volets roulants électriques, alarme, visiophone, adoucisseur d'eau, deux ballons d'eau chaude et installations électriques et plomberie en excellent état. DPE : B – faibles consommations énergétiques. Idéalement située, la maison se trouve à proximité : des écoles maternelle et élémentaire, du collège Léonard de Vinci, des commerces du centre-ville, et des arrêts de bus vers les gares RER A (Sucy–Bonneuil) et RER E (Emerainville – Pontault-Combault). Cette propriété séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible et privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez moi dès maintenant, Julie Léonidas – Mandataire immobilier effiCity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Leonidas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°889757522. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris