Maison individuelle plain-pied- 146m2- garage- Terrain 1800m2
Publié le 9 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
265 500 €Chambres
5Salles de bain
2Maison individuelle plain-pied- 146m2- garage- Terrain 1800m2
A seulement 15 minutes de Nérac et de Condom, découvrez cette maison alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie familiale
Un intérieur pensé pour le confort
Dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur le jardin
La cuisine ouverte, élégante et conviviale, se prolonge naturellement vers le salon et salle à manger lumineux, parfaits pour recevoir
Un bureau dédié permet de travaillerdans un environnement calme
Une buanderie complète les espaces fonctionnels
Côté nuit:
- 5 chambres, offant intimité et confort
- 2 salles d'eau
Un extérieur exceptionnel
Le jardin arboré de 1800m2, entèrement clôturé, offre un véritable écrin de verdure.
Vous profiterez de la piscine (au sel), idéale pour les journées ensoleillées,ainsi que d'une terrasse couverte invitant à la détente
Un préau complète les espaces extérieurs, parfait pour les moments à l'ombre ou les réceptions estivales
Prestations:
- 15 panneaux photovoltaïques pour la revente
- Chauffage au gaz assurant confort et régulation efficace
- Garage double
- Portail électrique
- Envirnnement calme, sans vis à vis
- Commerces et services à proximité
Confort et performance:
- Maison bien isolée
- DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des dépenses
- Assainissement par micro-station
Contactez-moi pour découvrir cette propriété parfaitement entretenue
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.956881
Ce mois
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Nerac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
146 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : gaz
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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