Terrain

EXCLUSIVITE – A VENDRE – TERRAIN NATUREL – 13 852 m² – CHAMBRAY LES TOURS Nature & potentiel aux portes de Tours – Accès rapide, cadre calme En exclusivité, je vous propose ce lot de parcelles naturelles boisées, situées à Chambray-lès-Tours, totalisant 13 852 m². Ce terrain est aujourd'hui non entretenu depuis 4 ans, avec une végétation spontanée et un aspect semi-boisé. Il pourra faire l'objet, selon projet et autorisations, d'un usage agricole, apicole, de loisir ou de nature durable (permaculture etc.). Détail des surfaces (cadastre) : •Parcelle 101 : 11 867 m² (terrain principal, boisé) •Parcelle 100 : 260 m² (terrain secondaire) •Parcelle 61 : 1 725 m² (chemin d'accès jusqu'à une route secondaire) Soit un total de 13 852 m², en une seule unité vendue. À savoir : •Terrain non exploité actuellement, en état naturel •Non constructible, classé zone naturelle/zone agricole •Travaux de défrichement à prévoir selon le projet •Sol plat, accessible, à proximité de quelques habitations •Accès rapide à la rocade et à l'A10 (moins de 5 minutes) Intérêts & potentiel : •Espace naturel rare en zone périurbaine •Idéal pour un projet de nature, agricole ou apicole •Possibilité d'installer un abri agricole léger (sous réserve d'accord mairie) •Terrain borné, facile d'accès via chemin communal Vous rêvez d'un projet au vert ? Envie de biodiversité, d'autonomie ou de loisirs nature ? Ce terrain offre un beau potentiel, dans un cadre paisible, à deux pas de Tours. Contact : Stéphanie FERREIRA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphanie Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°979399268. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris