à vendre 3 pièces THONON LES BAINS (74) - Appartement 3 pièces en attique avec une grande terrasse vue lac Léman

Situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2026, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 76 m², offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses rangements intégrés et par sa lumineuse pièce de vie de 40,30 m², comprenant un vaste séjour et un espace cuisine à aménager selon vos envies. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m², véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes environnantes. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. En annexes, vous bénéficierez de deux garages fermés en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Implantée dans un environnement recherché, la résidence permet de profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des transports (Embarcadère et gare) et des rives du lac Léman. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.304121