Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Corinne GIRAUD vous propose : Quartier St Cyprien, appartement T4 de charme (104 m² au sol), au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble toulousain avec vue dégagée sur la Garonne. Au coeur d'un quartier historique et vivant, à proximité des commerces et des écoles, cet appartement traversant et sans aucun vis à vis vous propose une entrée, un bel espace de vie baigné de lumière par une verrière spectaculaire, une cuisine ouverte équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres au calme, une salle de bain avec douche et baignoire, un cellier-buanderie et des WC indépendants. Chauffage électrique + climatisation réversible dans la pièce de vie Les ATOUTS de cet appartement : - Localisation - Vue dégagée Garonne - Seul au dernier étage - De nombreux éléments de charme : parquet, poutres, briquettes, verrière, cheminée, façade de l'immeuble ravalée - Possibilité de se garer (abonnement résident) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.