Maison

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – MAISON 6 PIÈCES – LA GRÈVE-SUR-MIGNON (17170) – TERRAIN 500 m² – TERRASSE – PISCINE – PORTAIL ÉLECTRIQUE – VISITE 360° SUR DEMANDE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale située dans un hameau calme de La Grève-sur-Mignon, dans un environnement paisible et convivial. Emplacement privilégié Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et de fonctionnalité. À seulement 30 minutes de La Rochelle et de Niort. Description du bien Sur un terrain entièrement clos de 500 m², la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m² Une salle à manger de 16 m² Une cuisine équipée de 9 m² Une chambre de 10 m² Une salle d'eau entièrement rénovée Une buanderie À l'étage : Deux chambres (14,5 m² et 12 m²) Un palier avec espace de rangement L'étage offre une belle opportunité de personnalisation : prévoir la pose de nouveaux revêtements de sol avec sous-couche acoustique, la mise au goût du jour des peintures et la modernisation de la salle de bain. (Aucun travail structurel à prévoir.) Atouts supplémentaires Toiture refaite en 2024 Douche, cuisine et buanderie rénovées Terrasse couverte Piscine container hors-sol (6 x 4,5 m) Cabanon de jardin Informations techniques Huisseries double vitrage Tout-à-l'égout Stores roulants électriques en PVC Taxe foncière : 700 € À prévoir : ravalement de façade et rafraîchissement de l'étage Visite virtuelle 360° disponible sur demande Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison saine, partiellement rénovée, avec un fort potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris