Maison individuelle

59261 – WAHAGNIES – MAISON INDIVIDUELLE DE STYLE FERMETTE – SEMI PLAIN-PIED – 9 PIÈCES – 6 CHAMBRES – 176,81 M² HABITABLES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 1 491 M² – PRIX : 411 900 EUROS FAI – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante fermette individuelle de 176,81 m² habitables, située dans un secteur calme et recherché de Wahagnies. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou multigénérationnel. Les points forts 2 parcelles sur un total de 1 491 m², avec possibilité d'achat séparé : Parcelle 1 : 771 m² bâtie Parcelle 2 : 720 m² constructible Terrain divisible et constructible, idéal pour un projet immobilier ou un investissement à forte rentabilité. Description du bien Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte Deux chambres de plain-pied d'environ 10 m² chacune Salle d'eau, salle de bain et toilettes séparées Cuisine secondaire de 11 m² avec arrière-cuisine/laverie Salon de 9,95 m² et séjour complémentaire de 16 m² Étage : Quatre chambres lumineuses et bien agencées Un bureau ou chambre d'appoint Salle d'eau avec WC Extérieurs et équipements Grand jardin exposé nord-ouest, sans vis-à-vis Garage et plusieurs places de stationnement Cave, remises et local à poubelles Poêle à bois et poêle à granulés Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus Taxe foncière : 1 006 € À retenir Maison spacieuse, évolutive et économique. Idéale pour familles nombreuses, investisseurs ou projet multigénérationnel. Cette fermette allie confort, authenticité et fort potentiel de valorisation. Contactez Émilie Libertini (Efficity) au 06 25 97 68 00 pour découvrir tout le potentiel de cette fermette pleine de charme à Wahagnies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris