Maison

31270 VILLENEUVE-TOLOSANE – MAISON 6 PIÈCES (174 m²) AVEC JARDIN – IDÉAL HABITATION OU LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité au cœur de Villeneuve-Tolosane. Édifiée en 1978 sur une parcelle de 1 021 m², cette maison de 174 m² habitables, soigneusement entretenue, offre un potentiel rare : confortable maison familiale ou local professionnel parfaitement situé sur un axe passant, idéal pour professions libérales, bureaux, espace de coworking ou projet d'investissement. Description du bien Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, séjour lumineux avec coin salle à manger, cuisine équipée (pouvant être transformée en coin cuisine professionnel), véranda attenante, trois chambres avec placards (ou bureaux/espaces de travail), salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et WC séparé. Étage : grande pièce polyvalente (salle de jeux, chambre parentale, salle de réunion ou open space) avec salle d'eau attenante. Atouts Grand jardin clos de plus de 900 m². Garage double + carport. Nombreuses places de stationnement possibles sur la parcelle. Portail électrique. Climatisation réversible et insert. Emplacement stratégique : quartier résidentiel, mais avec visibilité et passage en cœur de ville. Points forts Maison familiale spacieuse avec 4 chambres et jardin. Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet médical, paramédical ou projet d'investissement. Rare sur le secteur : double usage possible habitation et/ou professionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment vous pouvez apporter une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Prix du bien: 369 900 € Référence annonce: 004 Date de réalisation du diagnostic: 23/01/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: À compléter Consommation énergie primaire: 312 Consommation énergie finale: 135 Surface: 174 m² Prix du bien: 369 900 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison à Villeneuve-Tolosane. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adrien Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°849976923. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris