Maison

PASSY – MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE – 4263 M² – VUE MONT-BLANC – EXPO SUD/SUD-EST – PERMIS OBTENU POUR 6 LOGEMENTS – MAISON À RÉNOVER - SECTEUR PRISÉ DU COTEAU Terrain exceptionnel à Passy, offrant une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc, une orientation sud/sud-est idéale et un cadre privilégié sur le coteau, à 800 m d'altitude. Un foncier rare combinant projet de construction et bâti existant. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce terrain constructible de 4263 m² situé sur les hauteurs prisées de Passy. Une occasion unique d'investir dans un secteur convoité, avec la possiblité de constuire un projet à votre image et avec un fort potentiel de valorisation. Le bien est composé de la façon suivante : •Parcelle de 4263 m² en zone Ud •Permis de construire possible pour des chalets individuels ou mitoyens. •Maison existante d'environ 230 m² sur le lot 3848, à rénover, avec potentiel de division en 2 ou 3 logements •Garage sur le lot 3849 •Accès aisé en toute saison, terrain libre constructeur CÔTÉ TECHNIQUE : •Orientation sud/sud-est – exposition idéale •Altitude : 800 m •Terrain libre de toute division ou servitude à ce jour •Structure de la maison saine, toiture en place •Possibilité de découpage ou lotissement (à valider avec la mairie) CÔTÉ PRATIQUE : •Centre-ville de Passy à 5 minutes •Chamonix à 20 min – Genève à 55 min – Annecy à 1h •Gare de Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet à 10 min •Écoles, supermarchés, médecins accessibles rapidement •Accès direct aux sentiers, stations, et panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris