Appartement

06710 VILLARS-SUR-VAR - CENTRE VILLE - 3/4 PIECES - 66m2 - VUE DEGAGEE - BALCON - CHARME DE L'ANCIEN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement en très bon état situé au cœur du centre ville de Villars-sur-Var. Niché au deuxième étage d'une maison de village bien entretenue, ce bien offre de beaux volumes et un balcon pour profiter de la vie paisible du centre du village. D'une surface de 71m² au sol et 66m² Loi Carrez, cet appartement de 3/4 pièces situé au 2ème étage saura vous séduire par son agencement. Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon ou bureau avec placards, de deux belles chambres dont une avec salle de douche, et d'une salle de bain avec baignoire. Vous pourrez également profiter d'un balcon de presque 4m², idéal pour prendre un café en extérieur et profiter de l'air frais et du soleil. Construction en pierre et en bon état général, équipé de double vitrage, de volets en aluminium, et de la fibre, l'appartement ne nécessite pas de travaux majeurs. Taxe Foncière 350€, et charges de copropriété 250€ par an. Idéalement situé en centre ville, ce bien offre un accès facile aux commerces, restaurants et services. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la vie de quartier tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cet appartement vendu avec une cave est parfait pour une famille, un investissement locatif ou une résidence secondaire proche de la montagne. En voiture Puget-Théniers à 15mn, Nice 30mn, Valberg à 50mn Bus : Ligne 790 Nice-Entraunes / 670 Nice-Valberg / Bus neige ligne 83 Nice- Valberg Train des Pignes Nice - Digne Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier GERACI au 06 62 06 75 34. ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geraci - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°422993337. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris