Appartement

Appartement T3 – 81,99 m² – Cœur de ville Vichy Le bien Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère au cœur de Vichy, cet appartement de type T3 d'une superficie de 81,99 m² offre un charme indéniable avec son style haussmannien, ses belles hauteurs sous plafond et son parquet en chêne massif. Il se compose d'un salon lumineux, d'une grande pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine séparée, et de deux chambres confortables. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre vichyssois ou un investissement locatif de standing. Le quartier Emplacement privilégié, plein cœur du centre-ville de Vichy, à proximité immédiate du marché couvert, des commerces, restaurants, écoles et transports. Un environnement vivant et recherché, offrant un cadre de vie citadin et agréable. Partie technique • Surface : 81,99 m² • Chauffage : gaz individuel • Menuiseries : bois • Sols : parquet chêne massif • Étage : rez-de-chaussée • Interphone présent • Appartement de type haussmannien avec grande hauteur sous plafond • DPE : Classe F – logement à consommation énergétique excessive (éligible Maprimerenov') • Estimation des dépenses énergétiques : environ 2 200 € / an Partie financière • Taxe foncière : 1 100 € / an • Charges de copropriété : à définir • Prix : à déterminer selon estimation du marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris