Appartement – 2 pièces – 41 m² – Rennes

Bonjour, Nous vous proposons à la location ce charmant appartement de 41 m², situé à Rennes, dans un environnement pratique et bien desservi. L'appartement offre des volumes agréables et une belle luminosité, idéal pour un quotidien confortable. Il se compose de 2 pièces principales dont : - 1 séjour - 1 chambre - 1 salle de bain avec WC La cuisine entièrement refaite récemment est ouverte sur le salon, offrant un espace pratique et convivial pour les repas du quotidien. Des travaux de rafraichissement ont été réalisés dernièrement dans la chambre et le salon. Le logement comprend également : - une place de parking - un local à vélo - une cave L'appartement bénéficie d'une localisation appréciée, à proximité immédiate du Roazhon Park, aux abords de la Vilaine et de ses espaces verts, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme urbain Rennais et nature. Disponibilité : immédiate Le montant du loyer mensuel est de 660 € / mois, auquel s'ajoutent 60 € de charges comprenant les charges de copropriété, le chauffage collectif et l'abonnement aux ordures ménagères (TEOM). Le paiement des charges s'effectue sous forme de forfait mensuel avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie demandé est de 660 €. Les honoraires de location sont de 324€ dont 123€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Côté énergie et environnement : Performance énergétique : D (181 kWh/m²/an) Performance GES (Gaz à Effet de Serre) : B (17,6 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 632 €, selon les prix moyens des énergies indexés à l'année 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Envoyez-nous un message : vous recevrez automatiquement un e-mail vous permettant de candidater au logement. A bientôt avec Keymojo !