Maison

42380 SAINT-NIZIER-DE-FORNAS - CENTRE VILLAGE - 60 M² - MAISON MEUBLEE ET EQUIPEE AVEC CAVE ET COMBLES AMENAGEABLES IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Nathalie CLAVIER vous proposent cette charmante maison idéalement située au cœur du village de Saint-Nizier-de-Fornas. DESCRIPTION DU BIEN : Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 60 m² sur trois niveaux vous séduira par son côté chaleureux et fonctionnel : Au RDC : - Une cuisine / salle à manger de 17m² - Une salle d'eau avec douche / vasque et miroir - Un WC séparé Au 1er étage : - Un salon avec une cheminée Au 2ième étage : -Un coin nuit ou bureau de 7m² -Une chambre 11.52 m² -Des placards de rangements Au 3ième étage : -Des combles aménageables et isolées POINTS FORTS : - Bien vendu MEUBLE et EQUIPE idéal pour une location temporaire ou un premier investissement locatif - Charme de l'ancien avec poutres apparentes et murs en pierres - Etat général bon, aucuns travaux à prévoir - Cave offrant un espace de rangement supplémentaire - Combles aménageables pour agrandir l'espace de vie - Proximité des commerces et des commodités du village CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Rénové en 2012/2013 - Toit en tuiles à emboitement en bon état - Façade en bon état - Huisseries bois double vitrage - Volets battants bois - Cumulus 100L moins de 2 ans - Chauffage électrique ( convecteur avec cœur de fonte) et cheminée - Pas de terrain - Taxe foncière 539€ Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Nizier-de-Fornas. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris