MAISON FAMILIALE de 80 m2 de surface au sol,terrain 180 m2, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, jardin, terrasse abritée, piscine résidentielle, place de parking privative
Publié le 10 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
320 000 €Chambres
3Salles de bain
1MAISON FAMILIALE de 80 m2 de surface au sol,terrain 180 m2, 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, jardin, terrasse abritée, piscine résidentielle, place de parking privative
Au cœur du prestigieux Domaine sécurisé de Pont Royal, reconnu pour son environnement exceptionnel entre golf, nature préservée et douceur de vivre provençale, découvrez une maison pleine de charme, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché.
Nichée au sein d'un hameau intimiste, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable et harmonieux, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de qualité. des places visiteurs pour se garer à proximité, un accès à pied pour les golfeurs pour le centre d'entrainement de la Durance
Visite virtuelle immersive disponible
L'ESPACE DE VIE
Dès l'entrée, la maison séduit par la disposition des pièces en cascade : le hall, le séjour , la terrasse et le jardin
La lumière circule des deux côtés
Le salon / séjour, climatisé, invite à la convivialité avec son ouverture directe sur une agréable terrasse abritée, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours en toute saison.
la cuisine soigneusement réaménagée est ouverte mais attenante, mais n'est pas intégrée au séjour.
elle est moderne et entièrement équipée, et a été pensée comme un espace central de partage :son îlot dinatoire, apportant un confort au quotidien.
Un espace buanderie/arrière-cuisine fonctionnel ainsi qu'un WC invités complètent ce niveau.
L'ESPACE NUIT
À l'étage, l'espace nuit, parfaitement distribué, accueille trois chambres, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.
La chambre parentale bénéficie de son espace douche privatif et de rangements intégrés. Deux autres chambres complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains fonctionnelle pensée pour le quotidien.
LES EXTÉRIEURS
La terrasse est agrémentée d'une pergola naturelle, bien aménagée, en position dominante sur le jardin avec une vue dégagée sur les collines environnantes;
Elle permet de prolonger les moments de convivialité à l'abri du soleil ou du mistral
Vous profiterez d'un beau jardin en restanques, végétalisé et intime, offrant différents espaces de détente dans un esprit naturel et provençal.
Avec une seule mitoyenneté, la maison préserve une réelle sensation d'intimité.
LES ATOUTS
Domaine sécurisé et recherché
Piscine résidentielle au sein de la copropriété
3 chambres à l'étage, salle d'eau et salle de bain
Jardin en restanques aménagé
Terrasse abritée
Une seule mitoyenneté
Place de parking attitrée
Climatisation
vue dégagée
fibrée
EN CONCLUSION
Une maison rare actuellement sur le Domaine de Pont Royal, alliant confort, rénovation de qualité et cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :Fabienne Bordone – 06 14 34 37 11
Camille Bordone – 06 29 37 61 68
Spécialistes du Domaine & Golf de Pont Royal – Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro+espaces verts+voiries+piscine) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf.956874
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Mallemort
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
76 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Cave
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Orientations
Orientation (simple)
est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/embed/NiKzla3pmwI
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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