Maison

SPÉCIAL INVESTISSEUR – MAISON DE VILLE À RÉNOVER – ANZIN (59860) effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de ville de 70 m² habitables sur deux niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de rentabilité locative. Idéal pour un premier investissement ou un projet de colocation, cette maison exposée Ouest se situe à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Description du bien : •Surface : environ 70 m² habitables •Séjour lumineux de 20 m² •Cuisine séparée de 9 m² •2 chambres mansardées (11,5 m² et 13,5 m² au sol) •Salle de bain de 5 m² •WC séparé •Sous-sol complet d'environ 16 m² (espace cave / stockage) Extérieurs & potentiel : •Jardin non attenant de 152 m², idéal pour création d'un garage ou d'un espace locatif complémentaire •Cour commune à disposition •Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Les + investissement : •Maison saine, à rénover entièrement (travaux à prévoir) •Forte demande locative sur le secteur Anzin / Valenciennes •Idéal investisseur ou premier achat travaux •Possibilité de rendement attractif après rénovation Prix de vente : 57 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Alexandre AMADORI – effiCity 07 78 93 88 41 aamadori@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre Amadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°908386899. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris