Appartement

STRASBOURG HYPERCENTRE - T2 DE 35 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF Nichée dans une ruelle paisible du cœur historique, cette pépite immobilière vous offre le meilleur de Strasbourg à deux pas : Grande Rue, Place Kléber et Petite France à portée de main. ATOUTS DU BIEN : Optimisation d'espace réussie : cuisine ouverte sur un séjour lumineux Chambre polyvalente : espace nuit + coin bureau parfaitement intégré Salle d'eau fonctionnelle avec rangements astucieux Placard de rangement à l'entrée INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN : Loué meublé jusqu'en juin 2026 - revenus immédiats garantis Transports à proximité - attractivité locative maximale Emplacement premium - forte demande locative permanente INFORMATIONS PRATIQUES : Taxe foncière : 600 €/an Charges de copropriété : 65 €/mois seulement Chauffage & eau chaude : électriques DPE : E Idéal primo-investisseur ou valorisation patrimoniale. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Sohm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°791973050. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris