Maison de village

13160 CHATEAURENARD – MAISON DE VILLE F4 ENTIEREMENT RENOVEE - Un bien rare, alliant charme et confort moderne — coup de cœur assuré ! Je vous présente cette magnifique maison de ville de caractère, construite en 1900 et entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux nobles et durables. Elle conjugue parfaitement authenticité et modernité, tout en offrant un cadre de vie calme, dans le centre historique de Châteaurenard, avec vue dégagée. Surface totale : 136 m² Parcelle : 74 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel atelier d'environ 40 m², idéal pour un espace professionnel, créatif ou de loisirs, disposant de WC et lave-mains indépendants. On y trouve également un poêle de masse, permettant de chauffer le rez-de-chaussée et le R+1. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur. Au premier étage, une cuisine équipée et ouverte avec son coin repas crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Vous profiterez d'un agréable patio sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, accessible par un second escalier en bois, s'étend sur environ 57 m² et offre un vaste salon lumineux, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et vasque. Ce niveau bénéficie d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Pour le côté pratique, la maison dispose également d'un petit garage d'environ 8 m², idéal pour le stockage. Moto ou vélo. Prestations techniques et confort : •Rénovation complète en 2019 •Toiture ok •Isolation en laine de bois •Menuiseries bois double vitrage •Poêle de masse au rez-de-chaussée (chauffe RDC et R+1) •Climatisation réversible (R+2) •Chauffe-eau thermodynamique Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, où l'ancien et le contemporain se rencontrent harmonieusement. Un bien rare, au calme, avec vue dégagée — véritable coup de cœur garanti ! À découvrir sans tarder. Pour obtenir plus d'information ou planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou par mail vmonteil@efficity.com. Disponible du lundi au dimanche pour répondre à vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris