Maison

69210 – L'ARBRESLE – CENTRE-VILLE SOUS-OFFRE Maison de ville avec jardin – 103 m² au sol – 4 pièces – 2 chambres – Votre projet, votre maison. Nouveau prix : 275 000 € (honoraires inclus, à la charge des vendeurs) Efficity et Séverine DUCHAMP vous présentent en exclusivité cette maison de ville idéalement située au cœur de L'Arbresle, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare. Atypique, elle est le fruit de la réunion de deux habitations et séduira celles et ceux en quête d'un bien modulable, avec un vrai potentiel d'optimisation, notamment sur l'espace nuit. Atouts principaux : •Jardin suspendu (situé au 1er étage dans le prolongement de la pièce de vie) •Pièce de vie traversante de 24 m² •Pièce indépendante avec salle d'eau et dressing en rez-de-chaussée (idéal bureau, profession libérale, activité à domicile ou accueil ponctuel) •Buanderie •Deux chambres à l'étage dont une avec mezzanine, offrant des possibilités de réorganisation •Calme, à 5 minutes à pied de la gare (liaisons directes vers Lyon Gorge-de-Loup ou Saint-Paul) •Stationnement facile à proximité En résumé : Une maison de ville avec jardin, bien située, aujourd'hui proposée à un prix attractif pour le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 60 42 73 79 – sduchamp@efficity.com NB : Chers confrères, la collaboration est la bienvenue sur ce bien. NB : 2 dernières photos de l'annonce améliorées par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine Duchamp - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°520151655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris