Maison

Maison indépendante avec sous-sol total – 81 m² – 3 chambres – Parcelle de 545 m² – DPE D – proximité gare de Melun EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité cette maison indépendante de 81 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle située dans un quartier résidentiel, recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles et commerces. Cette maison avec sous-sol total semi-enterré, rare sur le secteur, offre une construction solide, bien entretenue avec un beau potentiel de modernisation. • Double séjour en angle, lumineux et traversant • 3 chambres avec parquet d'origine en parfait état • Cuisine indépendante rénovée • Salle de bain + WC séparés • Vestibule d'entrée avec placards, desservant l'ensemble des pièces • Sous-sol total : chaufferie, rangements, atelier, stockage et jusqu'à 3 stationnements La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries bois double vitrage. Elle bénéficie d'une triple exposition (Ouest - Sud - Est) ce qui lui assure une belle luminosité naturelle. Implantée sur une parcelle paysagée de 545 m², agréable et bien entretenue avec plusieurs arbres magnifiques. Vous pouvez acquérir en plus une parcelle à bâtir d'une surface de 734 m² environ attenante au terrain de la maison. Le DPE est classé D, un résultat très correct pour cette construction qui vous garantit une utilisation confortable et peu énergivore . • Écoles, commerces, services à proximité, promenades en forêt à 2 pas • Bus pour la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 minutes en train) • Accès rapide aux axes routiers principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris