Appartement

59800 - LILLE - rue du MOULIN BECQUET - APPARTEMENT 3 PIECES - 1 CHAMBRE - 49.16 M2 - BALCON - RENOVATION 2025 - LUMINEUX ET CALME Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Simon MENART vous proposent ce charmant appartement situé au 30 Rue du Moulin Becquet, à Lille. NOUVEAUTÉ EFFICITY — L'art de vivre au cœur du Vieux-Lille Il y a des adresses qui ne se présentent pas… elles se transmettent. Rue Becquet, dans cette enclave préservée où souffle l'âme authentique du Vieux-Lille, se révèle un appartement pensé comme un véritable cocon urbain. Au 4ᵉ étage d'une résidence récente (1994), avec ascenseur, se découvre un T2 bis de 49,16 m², entièrement rénové avec soin cette année. Dès l'entrée, la douceur des peintures neuves, l'élégance d'un parquet en chêne massif et la lumière naturelle créent une atmosphère intime et apaisante. La pièce de vie rayonne, ouverte sur un balcon de 3 m², orienté Nord-Est — un espace précieux pour savourer le calme du quartier et la vue dégagée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à la convivialité, aux dîners improvisés comme aux matinées sereines. L'espace nuit propose une chambre lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec douche élégante et vasque. WC séparés. Rien à faire : ballon d'eau récent, travaux récents, résidence bien entretenue, prestations soignées. Et, privilège rare en cœur de ville : un garage fermé vient compléter ce bien. Accès PMR. Caractéristiques clés 49,16 m² — T2 bis Étage 4/5 — Ascenseur Balcon 3 m² Garage fermé Cuisine équipée — Parquet chêne massif — peintures 2025 Chauffage individuel Charges : ~ 1500€/an Taxe foncière : 1287€ Résidence 1994. Opportunité d'investissement locatif premium. Emplacement d'exception, demande locative forte, profil idéal pour location meublée haut de gamme, courte ou moyenne durée autorisée selon règlement de copropriété ( à vérifier). Ce bien conjugue adresse prestigieuse, confort moderne et valeur patrimoniale durable. Dans un immeuble en excellent état général, l'appartement se distingue par sa tranquillité et son confort. Proximité : Commerces: Les Vergers Dupré 111 m Carrefour City 126 m U Express 183 m La récolte 358 m Cocci Market 550 m Éducation : École primaire Diderot 169 m IAE Lille University school of management 356 m Lycée général privé Notre-Dame de la Paix 625 m École maternelle Jean-Jacques Rousseau 639 m Loisirs : Plaine de la Poterne 168 m Square de l'Avenue du Peu… 300 m Terrain de jeux 379 m Terrain de jeux 384 m Jardin de la Porte d'Ypres 424 m Santé : Pharmacie des Quais 87 m Dentiste 151 m Dentiste 206 m Dentiste 336 m Hôpital gériatrique Les bateliers 443 m Transports : Bus W. Churchill 236 m Prix de vente : 235 000 EUROS FAI (Charges vendeur) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Simon MENART Tél: 06.28.203.652 Mail: smenart@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris