Appartement

LA ROCHE-SUR-FORON – T3 – 55,4 M² – ÉTAGE ÉLEVÉ – LOGGIA – STATIONNEMENT COUVERT – CALME – PROCHE CENTRE – BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND Un appartement traversant, calme et lumineux au sein d'une résidence intimiste en plein coeur du centre-ville de La-Roche-sur-Foron. Pièce de vie généreuse, cet appartement possède une hauteur sous plafond comprise entre 2,4 et 2,7 mètres, qui accentue l'espace et le confort, deux véritables chambres, une loggia abritée et deux stationnements privatifs. Un bien rare et complet ! //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de type T3 de 55,4 m² situé au 5e étage avec ascenseur dans un immeuble bien tenu, à deux pas du cœur historique de La Roche-sur-Foron. Vous apprécierez sa grande pièce de vie traversante sublimée par une belle hauteur sous plafond, son plan bien équilibré, sa loggia agréable, et le confort rare de deux stationnements couverts privatifs. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////// Le bien est composé de la façon suivante : - Séjour/cuisine lumineux de 22,0 m² - Deux chambres (11,4 m² et 10,1 m²) - Salle de bains - Hall d'entrée avec espace de rangement - Loggia abritée de 4,9 m² - Une place de stationnement couverte en sous-sol - Un cellier en annexe CÔTÉ TECHNIQUE : - 5e étage avec ascenseur - Hauteur sous plafond entre 2,4 m et 2,7 m - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants motorisés dans toutes les pièces - Parquet contrecollé dans les pièces principales - Carrelage dans les pièces d'eau - Vidéophone, contrôle d'accès sécurisé, local vélos au rez-de-chaussée - Éligible au dispositif fiscal Denormandie (investissement locatif) CÔTÉ PRATIQUE : - Commerces, écoles et marché à pied - Gare de La Roche-sur-Foron à 700 m (liaisons directes vers Genève et Annecy) - Genève à 30 minutes / Annecy à 35 minutes en voiture Un appartement moderne, bien placé et sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Martin BEAUJOUAN au 07 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris