Maison

13680 - LANCON-PROVENCE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140.0 M² - BELLE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN DE 1144m² ! EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Chrystelle DEBRAY, vous propose cette belle maison traditionnelle construite en 1973, de 110 m² sur une parcelle de 1144m² avec un fort potentiel d'aménagement permettant d' atteindre 140m². Elle se compose actuellement de 6 pièces dont 4 chambres, avec de nombreux rangements. Dès l'entrée, vous serez séduit par son joli hall, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une grande cuisine entièrement équipée, l'espace nuit propose 4 chambres équipés de placard, une salle de bain et WC séparé. Le rez-de-chaussée, de la même superficie que l'étage, dispose d'un énorme potentiel : deux grands garages, une pièce déjà aménagée, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Escalier équipé d'un monte escalier pour accéder au rez-de-Chaussée. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, les volets en aluminium et bois, climatisation réversible. Cette maison soignée et parfaitement entretenue offre 110 m², la partie habitable se situe à l'étage, tandis que le rez-de-chaussée offre de grands volumes supplémentaires avec un fort potentiel d'aménagement. Cette maison s'adapte à tous vos projets : Accueillir confortablement une famille, Être transformée en deux logements indépendants (grâce à ses deux entrées distinctes), Ou encore convenir à une profession libérale ou indépendante. Le terrain arboré bénéfice d'une EMPRISE AU SOL à 50%, ce qui permet d'envisager des aménagements supplémentaires : piscine, extension, stationnement de plusieurs véhicules, Un bien rare, aux beaux volumes et aux matériaux de qualité, offrant de multiples possibilités ! Prix de vente : 543 000 € HAI (honoraires agence inclus).. Contactez-moi dès maintenant au 06.35.02.13.99 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Située à 5 min de Salon de Provence, 20 min de l'aéroport Marseille-Provence, 25 min de la gare TGV, 35 min d'Aix-en-Provence A visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris