Maison

CHATELAILLON-PLAGE (17340) – SECTEUR RECHERCHÉ – MAISON 3 PIÈCES DE PLAIN-PIED – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 574 M² – À 5 MIN À PIED DE LA PLAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maison de plain-pied idéalement située au cœur du Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, à proximité immédiate du marché et du front de mer. D'une surface habitable d'environ 65 m², elle comprend une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une cuisine traversante ouvrant sur une véranda, elle-même prolongée par une terrasse exposée plein sud d'environ 20 m². Un garage de 18 m² complète l'ensemble. Édifiée en 1952 sur un terrain constructible de 574 m², cette propriété offre un potentiel d'agrandissement jusqu'à 40 m² supplémentaires, permettant d'envisager un projet global de plus de 100 m² habitables, ou la construction d'une maison neuve d'environ 130 m², sous réserve des autorisations administratives. Située dans un environnement calme et recherché, à 5 minutes à pied de la plage et des commerces, cette maison représente une opportunité rare pour un projet de rénovation, d'extension ou de résidence secondaire. Pour plus de renseignements, contactez Alain QUÉRÉ au 06 33 79 94 53 ou par e-mail à aquere@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris