Demeure

33230 COUTRAS - LES JOURDENNES - 6 PIÈCES - 210.0 M² - MAISON DE CARACTERE - CADRE IDYLLIQUE - PROCHE COMMODITES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique propriété de 210 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille, alliant espace, confort et tranquillité. Découvrez cette authentique maison familiale nichée au cœur d'un environnement paisible, sur un vaste terrain arboré de 11 000 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des animaux. La maison offre 6 pièces, dont 3 chambres confortables, un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur la piscine, parfaite pour se détendre lors des belles journées ensoleillées. Un double garage vient compléter l'ensemble. Atout rare : Le premier étage offre un grand espace à réaménager selon vos envies — idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un projet de chambres d'hôtes ou gîte. Située à seulement 2 minutes de Coutras, vous profiterez de toutes les commodités, de la gare SNCF, et d'un accès rapide à l'A89 vers Bordeaux. Un cadre de vie à la fois paisible et pratique. Que vous cherchiez une maison familiale, une résidence secondaire, ou un projet d'accueil touristique, cette propriété offre charme, confort et un superbe potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception aux Jourdennes. Contactez dès maintenant votre consultant EffiCity, Jean-Luc Augé, au 06 22 79 57 70 pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Luc Augé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912346145. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris