A VENDRE – Maison de plain-pied rénovée — Saint-Christol-lez-Alès (secteur du Rouret)

Située sur la commune de Saint-Christol-lez-Alès, dans le secteur recherché du Rouret, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme, en extérieur de village, à proximité immédiate des chemins de balade et de la nature. Édifiée sur un terrain de 740 m² environ , cette propriété développe une surface habitable de 136 m². Construite en 1999, elle a été entièrement rénovée en 2016, offrant aujourd'hui des prestations confortables et fonctionnelles. Agencement & espaces : Un hall d'entrée intérieur dessert : l'accès à l'espace de vie ainsi qu'un WC . - Un bureau aménagé, idéal pour une profession libérale (architecte, consultant, télétravail, etc.) - Une buanderie et un atelier - Des combles aménagés, pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier couture ou espace créatif. - L'espace de vie se compose de : - Une cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse couverte exposée sud-est, avec débarras, donnant également accès à l'atelier et à un local vélo ouvert, - Un salon-séjour lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. La partie nuit qui distribue : - 4 chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une chambre avec bureau. - Une salle d'eau, WC indépendant. Prestations & équipements : - Volets roulants électriques entièrement centralisés (domotique – fermeture centralisée) - Climatisation dans toute la maison - Maison entièrement équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance - Arrosage automatique alimenté par forage - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Maison rénovée récemment - Possibilité de créer une piscine (actuellement piscine hors-sol) - Terrain de pétanque Les + du bien : Secteur recherché Proche nature et sentiers de promenade Idéal famille ou activité professionnelle à domicile Maison fonctionnelle et bien équipée Excellente performance énergétique : B / A La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 822 445 250 ) Référence agence : 14501