ENSEMBLE DE GRANGES ET TERRES – PLUS DE 7 HECTARES – ENTRE POUILLY-EN-AUXOIS ET SAULIEU

EXCLUSIVITE - Situé au lieu-dit Moulin Genot, sur les communes de Mont-Saint-Jean et Marcilly-Ogny, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne bourguignonne, à seulement 12 km de Pouilly-en-Auxois et 15 km de Saulieu. La propriété comprend un ensemble de bâtiments agricoles et de terres attenantes représentant plus de 7 hectares. Les bâtiments se composent de : • Une structure à arceaux métalliques avec couverture en bâche, d'une surface au sol d'environ 192 m², offrant une capacité de stockage d'environ 70 tonnes. • Un ensemble de granges développant une surface totale au sol d'environ 563 m², comprenant : Une première grange de 89 m² Une seconde grange de 207 m² Une troisième grange de 265 m² Un quatrième bâtiment de 102 m² • Un bâtiment en pierre indépendant situé en surplomb, d'une surface d'environ 60 m². Les terres attenantes représentent un peu plus de 7 hectares répartis sur les communes de Mont-Saint-Jean et Marcilly-Ogny, avec une partie en bordure de rivière, offrant un cadre naturel particulièrement agréable. Équipements : Compteur d'eau Compteur électrique Les nombreux bâtiments et la surface foncière disponible permettent d'envisager différents projets : Projet d'habitation avec rénovation de bâtiments existants Activité équestre et accueil de chevaux Élevage de chèvres, moutons ou autres animaux Exploitation agricole Stockage agricole ou artisanal Projet de loisirs ou d'agritourisme Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et préservé. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.958503