Maison de ville à fort potentiel – 65,69 m² habitables + balcon+ sous-sol de 46 m² – Grigny-sur-Rhône

À découvrir sans tarder ! Située dans une rue calme de Grigny-sur-Rhône, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité immédiate des arrêts de bus TCL, cette maison de ville hors copropriété offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. D'une superficie habitable de 65,69 m² (89,65 m² au sol), elle se compose de : **Au premier niveau :** * Cuisine de 8,96 m² * Séjour lumineux de 19,11 m² * Chambre de 13,04 m² * Salle de bains avec WC de 3,27 m² **À l'étage :** * Deux grandes chambres aménagées sous les combles. Vous bénéficierez également d'un sous-sol de 46 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace bricolage. Les + : Balcon Toiture et façade en bon état Chaudière gaz récente (2020) terrain non attenant de 78m² Gare et transports TCL accessibles à pied Beau potentiel d'aménagement À prévoir : Cette maison nécessite une rénovation complète (menuiseries à remplacer, rafraîchissement et travaux intérieurs). Elle s'adresse parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou à des investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur pratique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf.962173