Appartement

74700 – SALLANCHES SAINT-MARTIN – 2 PIÈCES – RDC 40,61 M² – JARDIN 80 M² – TERRASSE 18 M² – CAVE – PARKING COUVERT – EXPOSITION SUD – CALME - VUE NATURE Appartement lumineux de plain-pied avec jardin exposé plein sud, situé dans un environnement calme à proximité immédiate des accès vers Combloux, Megève et Chamonix. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent à la vente cet agréable 2 pièces avec terrasse et jardin privatif, idéalement situé dans une résidence récente datant de 2012 à Saint-Martin. Vivez au rythme des saisons avec votre jardin, à seulement quelques minutes du centre de Sallanches et du lac, dans un endroit très calme. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante : - Une entrée avec rangement - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente (20,6 m²) - Une chambre (11,6 m²) - Une salle d'eau avec WC, équipée d'une douche - Un cellier - Une terrasse (18,30 m²) et un jardin privatif de 80 m² orientés plein sud - Une cave - Une place de parking couverte CÔTÉ TECHNIQUE : - Construction de 2012 - DPE : D - Chauffage au sol électrique individuel (plancher rayonnant) - Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique (150L) CÔTÉ PRATIQUE : - À 5 minutes du centre-ville de Sallanches - Accès rapide à l'autoroute A40 - Gare SNCF de Sallanches à moins de 5 minutes - Écoles, commerces, hôpital et centre commercial à proximité - À proximité immédiate des sentiers de randonnées et du lac des Ilettes pour vos moments de détentes - À 20 minutes de Chamonix, Combloux et Megève - Genève à 1h, Annecy à 50 minutes en voiture - Charges de copropriété : environ 150 €/mois (eau froide, espaces verts, déneigement) Plain-pied, jardin plein sud et terrasse à vivre : un cadre paisible entre ville et montagnes, à deux pas de Combloux et Megève. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris