Appartement

13015 - MARSEILLE - CHEMIN DE LA COMMANDERIE - T1 - 35.44m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET BOX EN SOUS-SOL VENDU LOUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique de la Commanderie à Marseille. T1 lumineux de 35,44 m² avec balcon de 7,85 m² et box en sous-sol, situé Chemin de la Commanderie. Investissement sécurisé et sans travaux ! L'appartement est actuellement occupé par un locataire sérieux (loyer 443 € CC/mois), bail en cours reste 1 an assurant un revenu immédiat. À la fin du bail, une revalorisation locative sera possible, améliorant la rentabilité. Atouts : Résidence récente (2011), sécurisée et bien entretenue Ascenseur, digicode, fibre optique, gardien, double vitrage Appartement calme et lumineux, bonne orientation Balcon agréable pour profiter de l'extérieur Box fermé en sous-sol inclus Données financières : Loyer actuel : 443 € CC / mois (soit 5 316 €/an) Charges de copropriété : 170 €/mois (incluant gardien et entretien) Rentabilité brute actuelle : 7 % Potentiel de rendement de 8 % à court terme après revalorisation naturelle du loyer. Un bien idéal pour un premier investissement ou pour compléter un patrimoine locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris