🌿 Maison familiale avec double logement – 240 m² – Terrain 1126 m² – Exclusivité

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose: Maison familiale avec double logement – 240 m² – Terrain 1126 m² – Exclusivité Située sur la commune de Biaudos, dans un environnement agréable et recherché, découvrez en exclusivité cette maison construite en 1999, offrant une surface habitable d'environ 240 m² sur un terrain de 1 126 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour bénéficier d'un revenu locatif. Rez-de-chaussée – Appartement T5 d'environ 140 m² • Une spacieuse pièce de vie d'environ 63 m², lumineuse, avec séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée • Une cuisine aménagée et équipée ouverte • Un dégagement desservant quatre chambres, dont une suite avec baignoire, lavabo et dressing • Une salle de bain avec baignoire et douche • Un WC indépendant. Étage – Appartement T5 d'environ 100 m² • Un séjour confortable • Une cuisine indépendante • Quatre chambres • Une salle de bain avec baignoire, douche et WC • Un WC indépendant Confort et prestations • Maison chauffée par cheminée au rez-de-chaussée • Radiateurs électriques à l'étage • Bien en monopropriété, offrant flexibilité et simplicité de gestion • Terrain de 1 126 m², idéal pour profiter de l'extérieur Les + du bien • Double habitation : parfait pour loger une famille et louer une partie • Potentiel locatif intéressant pour générer un complément de revenu • Volumes généreux et distribution fonctionnelle • Environnement calme et agréable Une opportunité rare sur le secteur Ce bien polyvalent saura séduire aussi bien les familles à la recherche d'espace que les acquéreurs souhaitant allier résidence principale et investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.949967