MAISON FAMILIALE AVEC ESPACE INDÉPENDANT – PAU NORD

Vivre en famille tout en bénéficiant d'un logement indépendant ou d'un revenu locatif : c'est ce que propose cette maison idéalement située dans un secteur recherché du nord de Pau. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et de l'université, cette maison se distingue par sa configuration particulièrement fonctionnelle et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'habitation principale, située à l'étage, offre un espace de vie lumineux et convivial comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires séparés. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d'un espace entièrement indépendant comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une configuration idéale pour accueillir un parent, un étudiant, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. Cette organisation permet également d'envisager un projet familial intergénérationnel tout en préservant l'indépendance de chacun. Les travaux déjà réalisés constituent un véritable atout : * Toiture refaite * Électricité aux normes * Garage * Deux accès indépendants L'environnement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : * Quartier résidentiel calme * Centre commercial Tempo à proximité * Ligne Fébus accessible rapidement * Université de Pau à quelques minutes * Écoles, collèges et lycées publics et privés à proximité * Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie, souplesse d'utilisation et potentiel patrimonial. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.953016