Appartement ancien

74100 ANNEMASSE – CENTRE-VILLE EFFICITY, Laetitia FREIRE à le plaisir de vous présenter ce studio offrant de belle possibilité d'aménagement. Charmant studio de 32,80 m² au 5ᵉ étage avec place de parking privative en sous-sol et vue dégagée sur le Salève - Ce studio lumineux offre de belles possibilités d'aménagement : Entrée avec placard intégré Cuisine ouverte sur un séjour clair et spacieux Salle d'eau avec WC Un espace idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre pratique en plein centre-ville. Un atout rare en cœur de ville Profitez d'un environnement agréable avec une vue dégagée sur le Salève, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées. - Côté pratique Place de parking privative en sous-sol Tram au pied de l'immeuble (prochainement) Résidence sécurisée avec interphone et digicode - Côté technique Chauffage individuel électrique Eau chaude individuelle Résidence avec ascenseur Côté finances Charges de copropriété : 220€/trimestre (incluant eau, assurance, électricité et ménage des communs) Taxe foncière : 885€ Pour toute information ou visite, Laetitia FREIRE – Efficity 06.25.28.49.42 lfreire@efficity.com Mandataire immobilier à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris